bauort: Schwabach bauherr: Nobis GdbR planung / fertigstellung: 2010 / 2012 hauptnutzfläche: 4.250 m² bruttorauminhalt: 14.600 m³ leistungen: Gebäude Leistungsphasen 1-9 Brandschutz, EnEV-Berechnung, SiGeKo Das Baugrundstück liegt zentrumsnah und gleichzeitig von Natur umgeben im Flusstal der Schwabach. Es ist im Norden flankiert durch wertvolle Auwaldbestände mit alten Eichen. Unmittelbar daran schließt sich ein weit verzweigtes Fuß- und Radwegenetz an. Auf dem Baugrundstück stand ursprünglich ein bekanntes Tanzcafe mit Beachvolleyballplätzen im Freien, das über die Jahre an Rentabilität eingebüßt hat. Deshalb entschloss sich die Bauherrin, das Tanzcafe abzubrechen, zugunsten eines Neubaus mit altenspezifisch gestalteten, attraktiven Mietwoh - nungen als Betreutes Wohnen. Zudem liegt in unmittelbarer Nähe der ebenfalls von unserem Büro geplante Nobispark I, zu dem unter anderem Arztpraxen, ein Altenpflegeheim und ein kleines Restaurant gehören. Es entstand ein Neubau, der aus zwei leicht zueinander wink - lig stehenden Baukörpern besteht, die mit einem Gelenkbau verbunden sind. Eine geschickte Fassadengestaltung redu - ziert die Gebäudehöhe, vier Geschosse plus Penthouse, op - tisch. Durch die Kombination der Putzfassade aus Farbtönen des Weiß-Grau-Spektrums mit anthrazitfarbenen Geländern und rotbraunen Holzoberflächen entsteht ein eleganter, edel anmutender Charakter, der sich durch pixelartig angeord - nete, quadratische Fassadentafeln in rot, grün und beige noch verstärkt. Das Gebäude beherbergt 44 Wohnungen, 2 Büroeinheiten und einen Veranstaltungssaal, letztere jeweils im Erdge - schoss. Die Wohnungen sind nach DIN 18035-2 "Barrierefreies Bauen" dimensioniert und ausgestattet, ohne den Charakter eines Altenpflegeheimes zu vermitteln. Die öffentlich zugängli - chen Bereiche entsprechen den Vorgaben der DIN 18035-1. Zur Unterstützung der Orientierung entwickelten wir ein Farbleitsystem, das insbesondere an Fußböden und Wänden in Erscheinung tritt. Alle Geschosse sind mit einem Aufzug er - reichbar. Die Wärmeversorgung funktioniert über eine Nahw - ärmeleitung, die an den Nobispark I angebunden ist. Dort befindet sich neben einer Gaskesselanlage, ein Blockheiz - kraftwerk und eine Solarthermieanlage. Das Gebäude ist zum Fluss hin ausgerichtet und in einen at - traktiven Park integriert.

bauort: Schwabach bauherr: Nobis GdbR planung / fertigstellung: 2010 / 2012 hauptnutzfläche: 4.250 m² bruttorauminhalt: 14.600 m³ leistungen: Gebäude Leistungsphasen 1-9 Brandschutz, EnEV-Berechnung, SiGeKo Das Baugrundstück liegt zentrumsnah und gleichzeitig von Natur umgeben im Flusstal der Schwabach. Es ist im Norden flankiert durch wertvolle Auwaldbestände mit alten Eichen. Unmittelbar daran schließt sich ein weit verzweigtes Fuß- und Radwegenetz an. Auf dem Baugrundstück stand ursprünglich ein bekanntes Tanzcafe mit Beachvolleyballplätzen im Freien, das über die Jahre an Rentabilität eingebüßt hat. Deshalb entschloss sich die Bauherrin, das Tanzcafe abzubrechen, zugunsten eines Neubaus mit altenspezifisch gestalteten, attraktiven Mietwohnungen als Betreutes Wohnen. Zudem liegt in unmittelbarer Nähe der ebenfalls von unserem Büro geplante No - bispark I, zu dem unter anderem Arztpraxen, ein Altenpflegeheim und ein kleines Restaurant gehören. Es entstand ein Neubau, der aus zwei leicht zueinander winklig stehenden Baukörpern besteht, die mit einem Gelenkbau verbunden sind. Eine geschickte Fassadengestaltung reduziert die Gebäudehöhe, vier Geschosse plus Penthouse, optisch. Durch die Kombination der Putzfassade aus Farbtönen des Weiß- Grau-Spektrums mit anthrazitfarbenen Geländern und rotbraunen Holzoberflächen entsteht ein eleganter, edel anmutender Charakter, der sich durch pixelartig angeordnete, quadratische Fassadentafeln in rot, grün und beige noch verstärkt. Das Gebäude beherbergt 44 Wohnungen, 2 Büroeinheiten und einen Veranstaltungssaal, letztere jeweils im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind nach DIN 18035-2 "Barrierefreies Bauen" dimensioniert und ausgestattet, ohne den Charakter eines Altenpflegeheimes zu vermitteln. Die öffentlich zugänglichen Bereiche entsprechen den Vorgaben der DIN 18035-1. Zur Unterstützung der Orientierung entwickelten wir ein Farbleitsystem, das insbesondere an Fußböden und Wänden in Erscheinung tritt. Alle Geschosse sind mit einem Aufzug er - reichbar. Die Wärmeversorgung funktioniert über eine Nahwärmeleitung, die an den Nobispark I angebun - den ist. Dort befindet sich neben einer Gaskesselanlage, ein Blockheizkraftwerk und eine Solarthermieanlage. Das Gebäude ist zum Fluss hin ausgerichtet und in einen attraktiven Park integriert.

bauort: Schwabach bauherr: Nobis GdbR planung / fertigstellung: 2010 / 2012 hauptnutzfläche: 4.250 m² bruttorauminhalt: 14.600 m³ leistungen: Gebäude Leistungsphasen 1-9 Brandschutz, EnEV-Berechnung, SiGeKo Das Baugrundstück liegt zentrumsnah und gleichzeitig von Natur umgeben im Flusstal der Schwabach. Es ist im Norden flankiert durch wertvolle Auwaldbestände mit alten Eichen. Unmittelbar daran schließt sich ein weit verzweigtes Fuß- und Radwegenetz an. Auf dem Baugrundstück stand ursprünglich ein bekanntes Tanzcafe mit Beachvolleyballplätzen im Freien, das über die Jahre an Rentabilität eingebüßt hat. Deshalb entschloss sich die Bauherrin, das Tanzcafe abzubrechen, zugunsten eines Neubaus mit altenspezifisch gestalteten, attraktiven Mietwohnungen als Betreutes Wohnen. Zudem liegt in unmittelbarer Nähe der ebenfalls von unserem Büro geplante No - bispark I, zu dem unter anderem Arztpraxen, ein Altenpflegeheim und ein kleines Restaurant gehören. Es entstand ein Neubau, der aus zwei leicht zueinander winklig stehenden Baukörpern besteht, die mit einem Gelenkbau verbunden sind. Eine geschickte Fassadengestaltung reduziert die Gebäudehöhe, vier Geschosse plus Penthouse, optisch. Durch die Kombination der Putzfassade aus Farbtönen des Weiß- Grau-Spektrums mit anthrazitfarbenen Geländern und rotbraunen Holzoberflächen entsteht ein eleganter, edel anmutender Charakter, der sich durch pixelartig angeordnete, quadratische Fassadentafeln in rot, grün und beige noch verstärkt. Das Gebäude beherbergt 44 Wohnungen, 2 Büroeinheiten und einen Veranstaltungssaal, letztere jeweils im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind nach DIN 18035-2 "Barrierefreies Bauen" dimensioniert und ausgestattet, ohne den Charakter eines Altenpflegeheimes zu vermitteln. Die öffentlich zugänglichen Bereiche entsprechen den Vorgaben der DIN 18035-1. Zur Unterstützung der Orientierung entwickelten wir ein Farbleitsystem, das insbesondere an Fußböden und Wänden in Erscheinung tritt. Alle Geschosse sind mit einem Aufzug er - reichbar. Die Wärmeversorgung funktioniert über eine Nahwärmeleitung, die an den Nobispark I angebun - den ist. Dort befindet sich neben einer Gaskesselanlage, ein Blockheizkraftwerk und eine Solarthermieanlage. Das Gebäude ist zum Fluss hin ausgerichtet und in einen attraktiven Park integriert.